Bibliothèque express

Garde ça simple : 1 phrase d’accroche + 1 preuve + 1 proposition de valeur + 1 prochain pas.

Pitch téléphone — annonce en ligne

Objectif : décrocher 10–15 min d’échange et préparer une estimation.

Bonjour, je vous appelle au sujet de votre annonce.
Je suis Pierre Peyrard (Guy Hoquet Nogent). J’ai un outil micro-local (DVF/Patrim + annonces)
qui montre ce qui bloque quand une annonce stagne : prix, cible, présentation, DPE, etc.

Si vous voulez, je vous propose un échange de 10 minutes : je vous fais un diagnostic clair
(et si ça vaut le coup, je vous prépare une estimation argumentée).

Objection “je réfléchis / j’hésite”

Je comprends. Dans ce cas, le plus utile c’est d’avoir une photo objective du marché.
Je vous propose : je vous prépare une fourchette réaliste (ventes réellement signées à la rue près),
et vous décidez ensuite sans pression. Ça vous va ?

Terrain — boîtes aux lettres

Bonjour, je suis votre conseiller immobilier de quartier.
Je passe simplement me présenter : je suis spécialisé Nogent, et je suis très data-driven.
Si un projet se prépare (succession, déménagement, travaux/DPE), je peux vous donner
une estimation fiable + un plan de vente clair.

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